Huiswaardemeter

Woningwaarde Fideliolaan 372

1183PX Amstelveen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.278
+4,9%
[ € 369.845 – € 470.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.795[ € 381.705 – € 421.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.611[ € 416.822 – € 460.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Fideliolaan 372 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.278 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,4%
+€ 19.64712 maanden +4,9%
+€ 4.12612 mnd vs. NL +1,0%
Fideliolaan 372
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.278 voor Fideliolaan 372 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fideliolaan 372 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.611. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.278.

Verwachte verkoopprijs Fideliolaan 372
€ 439.611[ € 416.822 – € 460.698 ]
Verkoper houdt over€ 433.525−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.553+€ 10.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fideliolaan 372 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Fideliolaan 372
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 401.795[ € 381.705 – € 421.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fideliolaan 372 adviseren wij in een bod van € 439.611, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 401.795 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.278+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.611+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.592+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fideliolaan 372 zal in bij een vraagprijs van € 401.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fideliolaan 372 in Amstelveen bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 420.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fideliolaan 372

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.278
Verwachte verkoopprijs€ 439.611
Verwachte vraagprijs€ 401.795
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 401.281
Straatbeeld van Fideliolaan 66, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 66
1968 · 77 m²
€ 377.452
Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.278 is Fideliolaan 372 een van de meer betaalbare woningen in Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fideliolaan 372

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fideliolaan 372 in Amstelveen.

Wat is Fideliolaan 372 in Amstelveen waard?
Fideliolaan 372 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.278 (bandbreedte € 369.845 – € 470.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fideliolaan 372 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Fideliolaan 372 in Amstelveen is in oktober 2026 € 401.795 (bandbreedte € 381.705 – € 421.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Fideliolaan 372 in Amstelveen?
Voor Fideliolaan 372 adviseren wij een bod van € 439.611 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fideliolaan 372 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fideliolaan 372 in Amstelveen bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fideliolaan 372 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fideliolaan 372 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fideliolaan 372?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Fideliolaan 372 ligt rond € 420.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fideliolaan 372?
Huishoudens in de buurt van Fideliolaan 372 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.