Huiswaardemeter

Woningwaarde Lohengrinstraat 35

1183RD Amstelveen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.043
+4,9%
[ € 514.838 – € 655.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.102[ € 533.997 – € 590.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.920[ € 583.125 – € 644.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Lohengrinstraat 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.043 (€ 5.319 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,4%
+€ 27.35012 maanden +4,9%
+€ 5.74412 mnd vs. NL +1,0%
Lohengrinstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.043 voor Lohengrinstraat 35 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lohengrinstraat 35 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.920. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.043.

Verwachte verkoopprijs Lohengrinstraat 35
€ 608.920[ € 583.125 – € 644.506 ]
Verkoper houdt over€ 600.972−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.248+€ 14.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lohengrinstraat 35 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Lohengrinstraat 35
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 562.102[ € 533.997 – € 590.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 545.000[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lohengrinstraat 35 adviseren wij in een bod van € 608.920, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 562.102 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.043+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.920+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.366+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lohengrinstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 562.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lohengrinstraat 35 in Amstelveen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 585.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.861
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lohengrinstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.043
Verwachte verkoopprijs€ 608.920
Verwachte vraagprijs€ 562.102
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Parelvisserslaan 114, 1183RP Amstelveen
De Parelvisserslaan 114
1968 · 111 m²
€ 746.054
Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 119 m²
€ 724.643
Straatbeeld van Fideliolaan 27, 1183PG Amstelveen
Fideliolaan 27
1967 · 124 m²
€ 627.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.043 zit Lohengrinstraat 35 in het middensegment van Operabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lohengrinstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen.

Wat is Lohengrinstraat 35 in Amstelveen waard?
Lohengrinstraat 35 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.043 (bandbreedte € 514.838 – € 655.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen is in oktober 2026 € 562.102 (bandbreedte € 533.997 – € 590.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Lohengrinstraat 35 in Amstelveen?
Voor Lohengrinstraat 35 adviseren wij een bod van € 608.920 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.861 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lohengrinstraat 35 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 27.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lohengrinstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Lohengrinstraat 35 ligt rond € 585.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lohengrinstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Lohengrinstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.