Huiswaardemeter

Woningwaarde Faustlaan 48

1183RZ Amstelveen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 6.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.002
+4,0%
[ € 654.722 – € 833.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.232[ € 679.470 – € 750.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.617[ € 733.828 – € 811.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Faustlaan 48 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 744.002 (€ 6.889 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.962Sinds mei +0,4%
+€ 28.48312 maanden +4,0%
€ -1.85912 mnd vs. NL -0,3%
Faustlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.002 voor Faustlaan 48 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Faustlaan 48 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.617. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 744.002.

Verwachte verkoopprijs Faustlaan 48
€ 772.617[ € 733.828 – € 811.074 ]
Verkoper houdt over€ 762.868−€ 9.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.219+€ 17.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.868

Wat is de vraagprijs?

Faustlaan 48 in Amstelveen staat in te koop voor € 715.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.623 per m².

Vraagprijs Faustlaan 48
Onder gem. in buurt OperabuurtBoven gem.
€ 715.232[ € 679.470 – € 750.994 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.623[ € 6.291 – € 6.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Operabuurt
€ 597.182[ € 325.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Faustlaan 48 adviseren wij in een bod van € 772.617, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 715.232 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.002+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.617+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.248+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Faustlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 715.232 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Faustlaan 48 in Amstelveen bedragen € 3.705 per maand bij een woningwaarde van € 744.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Faustlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.002
Verwachte verkoopprijs€ 772.617
Vraagprijs€ 715.232
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (12%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oberonstraat 41, 1183PD Amstelveen
Oberonstraat 41
1968 · 116 m²
€ 719.096
Straatbeeld van Fideliolaan 58, 1183PM Amstelveen
Fideliolaan 58
1968 · 77 m²
€ 398.209
Straatbeeld van Westelijk Halfrond 483, 1183JD Amstelveen
Westelijk Halfrond 483
1967 · 119 m²
€ 563.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Faustlaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.002 duidelijk in het hogere segment van Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Faustlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Faustlaan 48 in Amstelveen.

Wat is Faustlaan 48 in Amstelveen waard?
Faustlaan 48 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.002 (bandbreedte € 654.722 – € 833.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Faustlaan 48 in Amstelveen?
Faustlaan 48 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 715.232. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Faustlaan 48 in Amstelveen?
Voor Faustlaan 48 adviseren wij een bod van € 772.617 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Faustlaan 48 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Faustlaan 48 in Amstelveen bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Faustlaan 48 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Faustlaan 48 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 28.483) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Faustlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Faustlaan 48 ligt rond € 744.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Faustlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Faustlaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.