Huiswaardemeter

Woningwaarde Maccabiadelaan 160

1183VB Amstelveen

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.083
+4,9%
[ € 346.793 – € 441.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.868[ € 357.075 – € 394.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.181[ € 391.711 – € 432.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Maccabiadelaan 160 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.083 (€ 6.255 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%
+€ 18.42312 maanden +4,9%
+€ 3.86912 mnd vs. NL +1,0%
Maccabiadelaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.083 voor Maccabiadelaan 160 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maccabiadelaan 160 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.181. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 394.083.

Verwachte verkoopprijs Maccabiadelaan 160
€ 413.181[ € 391.711 – € 432.943 ]
Verkoper houdt over€ 407.386−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.595+€ 10.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maccabiadelaan 160 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs Maccabiadelaan 160
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 375.868[ € 357.075 – € 394.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maccabiadelaan 160 adviseren wij in een bod van € 413.181, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.868 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.083+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.181+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.840+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maccabiadelaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 375.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maccabiadelaan 160 in Amstelveen bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 394.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.927
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maccabiadelaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.083
Verwachte verkoopprijs€ 413.181
Verwachte vraagprijs€ 375.868
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Straatbeeld van Maccabiadelaan 68, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 68
2007 · 49 m²
€ 379.555
Straatbeeld van Marie Baronlaan 82, 1183WX Amstelveen
Marie Baronlaan 82
2007 · 49 m²
€ 335.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.083 is Maccabiadelaan 160 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maccabiadelaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen.

Wat is Maccabiadelaan 160 in Amstelveen waard?
Maccabiadelaan 160 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.083 (bandbreedte € 346.793 – € 441.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen is in oktober 2026 € 375.868 (bandbreedte € 357.075 – € 394.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Maccabiadelaan 160 in Amstelveen?
Voor Maccabiadelaan 160 adviseren wij een bod van € 413.181 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.927 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maccabiadelaan 160 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maccabiadelaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Maccabiadelaan 160 ligt rond € 394.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maccabiadelaan 160?
Huishoudens in de buurt van Maccabiadelaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.