Huiswaardemeter

Woningwaarde Maccabiadelaan 86

1183VB Amstelveen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 8.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.469
+4,9%
[ € 355.053 – € 451.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.765[ € 398.668 – € 440.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Maccabiadelaan 86 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.469 (€ 8.234 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.86212 maanden +4,9%
+€ 3.96212 mnd vs. NL +1,0%
Maccabiadelaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.469 voor Maccabiadelaan 86 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maccabiadelaan 86 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.765. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.469.

Verwachte verkoopprijs Maccabiadelaan 86
€ 421.765[ € 398.668 – € 440.633 ]
Verkoper houdt over€ 415.876−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.350+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maccabiadelaan 86 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Verwachte vraagprijs Maccabiadelaan 86
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maccabiadelaan 86 adviseren wij in een bod van € 421.765, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.469+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.765+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.853+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maccabiadelaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maccabiadelaan 86 in Amstelveen bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 403.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maccabiadelaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.469
Verwachte verkoopprijs€ 421.765
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Straatbeeld van Maccabiadelaan 68, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 68
2007 · 49 m²
€ 379.555
Straatbeeld van Marie Baronlaan 82, 1183WX Amstelveen
Marie Baronlaan 82
2007 · 49 m²
€ 335.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.469 is Maccabiadelaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maccabiadelaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen.

Wat is Maccabiadelaan 86 in Amstelveen waard?
Maccabiadelaan 86 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.469 (bandbreedte € 355.053 – € 451.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Maccabiadelaan 86 in Amstelveen?
Voor Maccabiadelaan 86 adviseren wij een bod van € 421.765 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maccabiadelaan 86 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maccabiadelaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Maccabiadelaan 86 ligt rond € 403.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maccabiadelaan 86?
Huishoudens in de buurt van Maccabiadelaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.