Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Baronlaan 30

1183WX Amstelveen

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 7.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.999
+4,9%
[ € 304.479 – € 387.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.006[ € 313.506 – € 346.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.767[ € 343.916 – € 380.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Baronlaan 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.999 (€ 7.061 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,4%
+€ 16.17512 maanden +4,9%
+€ 3.39712 mnd vs. NL +1,0%
Marie Baronlaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.999 voor Marie Baronlaan 30 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Baronlaan 30 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.767. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.999.

Verwachte verkoopprijs Marie Baronlaan 30
€ 362.767[ € 343.916 – € 380.117 ]
Verkoper houdt over€ 357.527−€ 5.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.172+€ 9.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Baronlaan 30 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.735 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Baronlaan 30
Onder gem. in buurt BoekenbuurtBoven gem.
€ 330.006[ € 313.506 – € 346.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.735[ € 6.398 – € 7.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekenbuurt
€ 881.531[ € 390.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Baronlaan 30 adviseren wij in een bod van € 362.767, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.006 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.999+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.767+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.905+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Baronlaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 330.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Baronlaan 30 in Amstelveen bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 345.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Baronlaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.999
Verwachte verkoopprijs€ 362.767
Verwachte vraagprijs€ 330.006
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBoekenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekenbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (6%)
C (17%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Boekenbuurt

Boekenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maccabiadelaan 2, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 2
2007 · 49 m²
€ 337.838
Straatbeeld van Maccabiadelaan 68, 1183VB Amstelveen
Maccabiadelaan 68
2007 · 49 m²
€ 379.555
Straatbeeld van Marie Baronlaan 82, 1183WX Amstelveen
Marie Baronlaan 82
2007 · 49 m²
€ 335.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.999 is Marie Baronlaan 30 een van de meer betaalbare woningen in Boekenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marie Baronlaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen.

Wat is Marie Baronlaan 30 in Amstelveen waard?
Marie Baronlaan 30 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.999 (bandbreedte € 304.479 – € 387.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boekenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen is in oktober 2026 € 330.006 (bandbreedte € 313.506 – € 346.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Baronlaan 30 in Amstelveen?
Voor Marie Baronlaan 30 adviseren wij een bod van € 362.767 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Baronlaan 30 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Baronlaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekenbuurt is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Marie Baronlaan 30 ligt rond € 345.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Baronlaan 30?
Huishoudens in de buurt van Marie Baronlaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.