Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Poorterweide 11

1184TE Amstelveen

242 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.195.183
+4,9%
[ € 1.931.761 – € 2.458.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.114.463[ € 2.008.740 – € 2.220.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.278.984[ € 2.161.404 – € 2.388.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Poorterweide 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.195.183 (€ 9.071 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.741Sinds september +0,4%
+€ 102.62112 maanden +4,9%
+€ 21.55312 mnd vs. NL +1,0%
Grote Poorterweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.195.183 voor Grote Poorterweide 11 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Poorterweide 11 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.278.984. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.195.183.

Verwachte verkoopprijs Grote Poorterweide 11
€ 2.278.984[ € 2.161.404 – € 2.388.920 ]
Verkoper houdt over€ 2.252.665−€ 26.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.326.714+€ 47.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.278.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.252.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Poorterweide 11 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.114.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.737 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Poorterweide 11
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 2.114.463[ € 2.008.740 – € 2.220.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.737[ € 8.301 – € 9.174 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Poorterweide 11 adviseren wij in een bod van € 2.278.984, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.114.463 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.195.183+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.278.984+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.392.933+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Poorterweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.114.463 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Poorterweide 11 in Amstelveen bedragen € 10.952 per maand bij een woningwaarde van € 2.195.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.735
OZB€ 112
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 10.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.864.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Poorterweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.195.183
Verwachte verkoopprijs€ 2.278.984
Verwachte vraagprijs€ 2.114.463
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Poorterweide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.195.183 duidelijk in het hogere segment van Buurt over Ouderkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Poorterweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen.

Wat is Grote Poorterweide 11 in Amstelveen waard?
Grote Poorterweide 11 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.195.183 (bandbreedte € 1.931.761 – € 2.458.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.114.463 (bandbreedte € 2.008.740 – € 2.220.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Poorterweide 11 in Amstelveen?
Voor Grote Poorterweide 11 adviseren wij een bod van € 2.278.984 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen bedragen € 10.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.195.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.735 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Poorterweide 11 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 102.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Poorterweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Grote Poorterweide 11 ligt rond € 2.195.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Poorterweide 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Poorterweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.