Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Poorterweide 4

1184TE Amstelveen

262 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 8.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.212.252
+4,9%
[ € 1.946.782 – € 2.477.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.131.084[ € 2.024.530 – € 2.237.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.296.511[ € 2.178.394 – € 2.407.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Poorterweide 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.212.252 (€ 8.444 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.809Sinds september +0,4%
+€ 103.41912 maanden +4,9%
+€ 21.72012 mnd vs. NL +1,0%
Grote Poorterweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.212.252 voor Grote Poorterweide 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Poorterweide 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.296.511. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.212.252.

Verwachte verkoopprijs Grote Poorterweide 4
€ 2.296.511[ € 2.178.394 – € 2.407.698 ]
Verkoper houdt over€ 2.269.999−€ 26.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.344.591+€ 48.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.296.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.269.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Poorterweide 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.131.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.134 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Poorterweide 4
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 2.131.084[ € 2.024.530 – € 2.237.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.134[ € 7.727 – € 8.541 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Poorterweide 4 adviseren wij in een bod van € 2.296.511, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.131.084 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.212.252+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.296.511+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.411.337+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Poorterweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 2.131.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Poorterweide 4 in Amstelveen bedragen € 11.040 per maand bij een woningwaarde van € 2.212.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.818
OZB€ 113
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 11.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.894.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Poorterweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.212.252
Verwachte verkoopprijs€ 2.296.511
Verwachte vraagprijs€ 2.131.084
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Poorterweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.212.252 duidelijk in het hogere segment van Buurt over Ouderkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grote Poorterweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen.

Wat is Grote Poorterweide 4 in Amstelveen waard?
Grote Poorterweide 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.212.252 (bandbreedte € 1.946.782 – € 2.477.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 2.131.084 (bandbreedte € 2.024.530 – € 2.237.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Poorterweide 4 in Amstelveen?
Voor Grote Poorterweide 4 adviseren wij een bod van € 2.296.511 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen bedragen € 11.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.212.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.818 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Poorterweide 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 103.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Poorterweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Grote Poorterweide 4 ligt rond € 2.212.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Poorterweide 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Poorterweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.