Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerweg 13

1184TS Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.011
+4,9%
[ € 763.850 – € 972.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.254[ € 794.441 – € 878.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.974[ € 854.819 – € 944.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerweg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.011 (€ 7.963 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +0,4%
+€ 40.57812 maanden +4,9%
+€ 8.52212 mnd vs. NL +1,0%
Oostermeerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.011 voor Oostermeerweg 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerweg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.974. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 868.011.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerweg 13
€ 900.974[ € 854.819 – € 944.800 ]
Verkoper houdt over€ 889.813−€ 11.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.143+€ 20.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeerweg 13 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.672 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeerweg 13
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 836.254[ € 794.441 – € 878.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.672[ € 7.288 – € 8.056 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerweg 13 adviseren wij in een bod van € 900.974, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 836.254 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.011+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.974+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.023+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 836.254 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerweg 13 in Amstelveen bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 868.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.011
Verwachte verkoopprijs€ 900.974
Verwachte vraagprijs€ 836.254
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermeerweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 868.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt over Ouderkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerweg 13 in Amstelveen.

Wat is Oostermeerweg 13 in Amstelveen waard?
Oostermeerweg 13 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.011 (bandbreedte € 763.850 – € 972.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 13 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 13 in Amstelveen is in oktober 2026 € 836.254 (bandbreedte € 794.441 – € 878.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerweg 13 in Amstelveen?
Voor Oostermeerweg 13 adviseren wij een bod van € 900.974 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerweg 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerweg 13 in Amstelveen bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerweg 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerweg 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerweg 13 ligt rond € 868.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.