Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerweg 19

1184TS Amstelveen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.801
+4,9%
[ € 771.585 – € 982.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.665[ € 801.482 – € 885.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.900[ € 862.395 – € 953.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerweg 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.801 (€ 7.829 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds september +0,4%
+€ 40.98912 maanden +4,9%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +1,0%
Oostermeerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.801 voor Oostermeerweg 19 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerweg 19 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.900. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.801.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerweg 19
€ 908.900[ € 862.395 – € 953.172 ]
Verkoper houdt over€ 897.652−€ 11.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.228+€ 20.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeerweg 19 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.533 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeerweg 19
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 843.665[ € 801.482 – € 885.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.533[ € 7.156 – € 7.909 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerweg 19 adviseren wij in een bod van € 908.900, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.665 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.801+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.900+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.345+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 843.665 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerweg 19 in Amstelveen bedragen € 4.407 per maand bij een woningwaarde van € 876.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.288
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.801
Verwachte verkoopprijs€ 908.900
Verwachte vraagprijs€ 843.665
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermeerweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 876.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt over Ouderkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerweg 19 in Amstelveen.

Wat is Oostermeerweg 19 in Amstelveen waard?
Oostermeerweg 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.801 (bandbreedte € 771.585 – € 982.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 19 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 19 in Amstelveen is in oktober 2026 € 843.665 (bandbreedte € 801.482 – € 885.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerweg 19 in Amstelveen?
Voor Oostermeerweg 19 adviseren wij een bod van € 908.900 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerweg 19 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerweg 19 in Amstelveen bedragen € 4.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.288 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerweg 19 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerweg 19 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 40.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerweg 19 ligt rond € 876.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.