Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerweg 7

1184TS Amstelveen

Te koop
133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.090
+4,9%
[ € 914.399 – € 1.163.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.130[ € 1.022.200 – € 1.129.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.090 (€ 7.813 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,4%
+€ 48.57612 maanden +4,9%
+€ 10.20212 mnd vs. NL +1,0%
Oostermeerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.090 voor Oostermeerweg 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.130. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.090.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerweg 7
€ 1.077.130[ € 1.022.200 – € 1.129.800 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.032−€ 13.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.823+€ 23.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.032

Wat is de vraagprijs?

Oostermeerweg 7 in Amstelveen staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.519 per m².

Vraagprijs Oostermeerweg 7
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.519[ € 7.143 – € 7.895 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerweg 7 adviseren wij in een bod van € 1.077.130, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.090+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.130+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.987+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerweg 7 in Amstelveen bedragen € 5.213 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.081
OZB€ 53
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.090
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.130
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.039.090 zit Oostermeerweg 7 in het middensegment van Buurt over Ouderkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oostermeerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerweg 7 in Amstelveen.

Wat is Oostermeerweg 7 in Amstelveen waard?
Oostermeerweg 7 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.090 (bandbreedte € 914.399 – € 1.163.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de vraagprijs van Oostermeerweg 7 in Amstelveen?
Oostermeerweg 7 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerweg 7 in Amstelveen?
Voor Oostermeerweg 7 adviseren wij een bod van € 1.077.130 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerweg 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerweg 7 in Amstelveen bedragen € 5.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.081 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerweg 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerweg 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerweg 7 ligt rond € 1.039.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.