Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerweg 63

1184TT Amstelveen

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 915.054
+4,9%
[ € 805.248 – € 1.024.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.396[ € 837.326 – € 925.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 949.998[ € 900.963 – € 995.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerweg 63 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.054 (€ 6.020 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.644Sinds september +0,4%
+€ 42.77712 maanden +4,9%
+€ 8.98412 mnd vs. NL +1,0%
Oostermeerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.054 voor Oostermeerweg 63 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerweg 63 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 949.998. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 915.054.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerweg 63
€ 949.998[ € 900.963 – € 995.801 ]
Verkoper houdt over€ 938.298−€ 11.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.148+€ 21.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 949.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeerweg 63 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeerweg 63
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 881.396[ € 837.326 – € 925.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerweg 63 adviseren wij in een bod van € 949.998, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 881.396 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.054+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 949.998+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 997.498+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 881.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerweg 63 in Amstelveen bedragen € 4.605 per maand bij een woningwaarde van € 915.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.115.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.475
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.054
Verwachte verkoopprijs€ 949.998
Verwachte vraagprijs€ 881.396
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostermeerweg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 915.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt over Ouderkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oostermeerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerweg 63 in Amstelveen.

Wat is Oostermeerweg 63 in Amstelveen waard?
Oostermeerweg 63 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.054 (bandbreedte € 805.248 – € 1.024.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 63 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeerweg 63 in Amstelveen is in oktober 2026 € 881.396 (bandbreedte € 837.326 – € 925.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerweg 63 in Amstelveen?
Voor Oostermeerweg 63 adviseren wij een bod van € 949.998 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerweg 63 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerweg 63 in Amstelveen bedragen € 4.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.475 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerweg 63 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerweg 63 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 42.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerweg 63 ligt rond € 915.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.