Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostermeerkade 8

1184TV Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.112
+4,9%
[ € 485.859 – € 618.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.286[ € 501.872 – € 554.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.012[ € 547.040 – € 604.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostermeerkade 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.112 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.81012 maanden +4,9%
+€ 5.42012 mnd vs. NL +1,0%
Oostermeerkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.112 voor Oostermeerkade 8 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostermeerkade 8 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.012. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 552.112.

Verwachte verkoopprijs Oostermeerkade 8
€ 577.012[ € 547.040 – € 604.623 ]
Verkoper houdt over€ 569.415−€ 7.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.702+€ 13.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostermeerkade 8 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Oostermeerkade 8
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 528.286[ € 501.872 – € 554.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostermeerkade 8 adviseren wij in een bod van € 577.012, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.286 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.112+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.012+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.863+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostermeerkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 528.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostermeerkade 8 in Amstelveen bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 552.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostermeerkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.112
Verwachte verkoopprijs€ 577.012
Verwachte vraagprijs€ 528.286
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.112 is Oostermeerkade 8 een van de meer betaalbare woningen in Buurt over Ouderkerk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostermeerkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostermeerkade 8 in Amstelveen.

Wat is Oostermeerkade 8 in Amstelveen waard?
Oostermeerkade 8 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.112 (bandbreedte € 485.859 – € 618.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostermeerkade 8 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Oostermeerkade 8 in Amstelveen is in oktober 2026 € 528.286 (bandbreedte € 501.872 – € 554.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostermeerkade 8 in Amstelveen?
Voor Oostermeerkade 8 adviseren wij een bod van € 577.012 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostermeerkade 8 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Oostermeerkade 8 in Amstelveen bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostermeerkade 8 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostermeerkade 8 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostermeerkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Oostermeerkade 8 ligt rond € 552.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostermeerkade 8?
Huishoudens in de buurt van Oostermeerkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.