Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelzijde 29

1184TX Amstelveen

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.546
+4,9%
[ € 875.200 – € 1.113.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 957.779[ € 909.890 – € 1.005.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.724[ € 979.952 – € 1.083.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelzijde 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.546 (€ 7.893 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.960Sinds september +0,4%
+€ 46.49312 maanden +4,9%
+€ 9.76412 mnd vs. NL +1,0%
Amstelzijde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.546 voor Amstelzijde 29 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelzijde 29 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.724. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 994.546.

Verwachte verkoopprijs Amstelzijde 29
€ 1.032.724[ € 979.952 – € 1.083.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.020.114−€ 12.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.528+€ 22.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.020.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelzijde 29 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 957.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.601 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelzijde 29
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 957.779[ € 909.890 – € 1.005.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.601[ € 7.221 – € 7.981 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelzijde 29 adviseren wij in een bod van € 1.032.724, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 957.779 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.546+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.724+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.360+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelzijde 29 zal in bij een vraagprijs van € 957.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelzijde 29 in Amstelveen bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 994.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelzijde 29

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.546
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.724
Verwachte vraagprijs€ 957.779
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Straatbeeld van Amsteldijk Noord 50, 1184TD Amstelveen
Amsteldijk Noord 50
1927 · 244 m²
€ 1.454.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelzijde 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 994.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt over Ouderkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelzijde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelzijde 29 in Amstelveen.

Wat is Amstelzijde 29 in Amstelveen waard?
Amstelzijde 29 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.546 (bandbreedte € 875.200 – € 1.113.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelzijde 29 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amstelzijde 29 in Amstelveen is in oktober 2026 € 957.779 (bandbreedte € 909.890 – € 1.005.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelzijde 29 in Amstelveen?
Voor Amstelzijde 29 adviseren wij een bod van € 1.032.724 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelzijde 29 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelzijde 29 in Amstelveen bedragen € 4.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelzijde 29 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelzijde 29 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 46.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelzijde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amstelzijde 29 ligt rond € 994.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelzijde 29?
Huishoudens in de buurt van Amstelzijde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.