Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelzijde 47

1184TZ Amstelveen

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 7.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.755
+4,9%
[ € 778.584 – € 990.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.180[ € 809.571 – € 894.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.575[ € 871.098 – € 962.793 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelzijde 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.755 (€ 7.761 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,4%
+€ 41.36112 maanden +4,9%
+€ 8.68712 mnd vs. NL +1,0%
Amstelzijde 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.755 voor Amstelzijde 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelzijde 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.575. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 884.755.

Verwachte verkoopprijs Amstelzijde 47
€ 918.575[ € 871.098 – € 962.793 ]
Verkoper houdt over€ 907.221−€ 11.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.097+€ 20.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelzijde 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.475 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelzijde 47
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 852.180[ € 809.571 – € 894.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.475[ € 7.102 – € 7.849 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelzijde 47 adviseren wij in een bod van € 918.575, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 852.180 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.755+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.575+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.504+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelzijde 47 zal in bij een vraagprijs van € 852.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelzijde 47 in Amstelveen bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 884.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.327
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.557.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelzijde 47

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.755
Verwachte verkoopprijs€ 918.575
Verwachte vraagprijs€ 852.180
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelzijde 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 884.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt over Ouderkerk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelzijde 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelzijde 47 in Amstelveen.

Wat is Amstelzijde 47 in Amstelveen waard?
Amstelzijde 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.755 (bandbreedte € 778.584 – € 990.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelzijde 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amstelzijde 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 852.180 (bandbreedte € 809.571 – € 894.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelzijde 47 in Amstelveen?
Voor Amstelzijde 47 adviseren wij een bod van € 918.575 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelzijde 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelzijde 47 in Amstelveen bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.327 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelzijde 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelzijde 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 41.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelzijde 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amstelzijde 47 ligt rond € 884.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelzijde 47?
Huishoudens in de buurt van Amstelzijde 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.