Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelzijde 79

1184TZ Amstelveen

Te koop
220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.952
+4,0%
[ € 458.438 – € 583.466 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.230[ € 518.225 – € 572.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelzijde 79 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.952 (€ 2.368 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.074Sinds mei +0,4%
+€ 19.94412 maanden +4,0%
€ -1.30212 mnd vs. NL -0,3%
Amstelzijde 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.952 voor Amstelzijde 79 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelzijde 79 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.230. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.952.

Verwachte verkoopprijs Amstelzijde 79
€ 541.230[ € 518.225 – € 572.775 ]
Verkoper houdt over€ 534.026−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.205+€ 12.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.026

Wat is de vraagprijs?

Amstelzijde 79 in Amstelveen staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Amstelzijde 79
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 3.720.833[ € 500.000 – € 9.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelzijde 79 adviseren wij in een bod van € 541.230, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.952+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.230+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.292+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelzijde 79 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelzijde 79 in Amstelveen bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 520.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelzijde 79

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.952
Verwachte verkoopprijs€ 541.230
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (10%)
D (19%)
E (5%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.282.348
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 793.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.952 is Amstelzijde 79 een van de meer betaalbare woningen in Buurt over Ouderkerk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amstelzijde 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelzijde 79 in Amstelveen.

Wat is Amstelzijde 79 in Amstelveen waard?
Amstelzijde 79 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.952 (bandbreedte € 458.438 – € 583.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de vraagprijs van Amstelzijde 79 in Amstelveen?
Amstelzijde 79 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelzijde 79 in Amstelveen?
Voor Amstelzijde 79 adviseren wij een bod van € 541.230 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelzijde 79 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelzijde 79 in Amstelveen bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelzijde 79 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelzijde 79 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.944) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelzijde 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amstelzijde 79 ligt rond € 520.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelzijde 79?
Huishoudens in de buurt van Amstelzijde 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.