Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelzijde 26

1184VA Amstelveen

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 11.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.863
+4,9%
[ € 920.359 – € 1.171.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.478[ € 957.104 – € 1.057.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.710[ € 1.029.844 – € 1.138.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelzijde 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.863 (€ 11.009 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.164Sinds september +0,4%
+€ 48.89212 maanden +4,9%
+€ 10.26812 mnd vs. NL +1,0%
Amstelzijde 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.863 voor Amstelzijde 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelzijde 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.710. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.863.

Verwachte verkoopprijs Amstelzijde 26
€ 1.085.710[ € 1.029.844 – € 1.138.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.517−€ 13.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.574+€ 23.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstelzijde 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.605 per m².

Verwachte vraagprijs Amstelzijde 26
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.007.478[ € 957.104 – € 1.057.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.605[ € 10.075 – € 11.135 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelzijde 26 adviseren wij in een bod van € 1.085.710, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.478 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.863+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.710+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.996+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelzijde 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.478 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelzijde 26 in Amstelveen bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.114
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelzijde 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.863
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.710
Verwachte vraagprijs€ 1.007.478
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.045.863 zit Amstelzijde 26 in het middensegment van Buurt over Ouderkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstelzijde 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelzijde 26 in Amstelveen.

Wat is Amstelzijde 26 in Amstelveen waard?
Amstelzijde 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.863 (bandbreedte € 920.359 – € 1.171.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstelzijde 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amstelzijde 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.007.478 (bandbreedte € 957.104 – € 1.057.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelzijde 26 in Amstelveen?
Voor Amstelzijde 26 adviseren wij een bod van € 1.085.710 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelzijde 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelzijde 26 in Amstelveen bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.114 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelzijde 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelzijde 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.892) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelzijde 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amstelzijde 26 ligt rond € 1.045.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelzijde 26?
Huishoudens in de buurt van Amstelzijde 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.