Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk Zuid 36

1184VC Amstelveen

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.047.300
+4,9%
[ € 921.624 – € 1.172.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.020[ € 958.569 – € 1.059.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.032[ € 1.031.420 – € 1.139.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.047.300 (€ 6.546 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,4%
+€ 48.96012 maanden +4,9%
+€ 10.28312 mnd vs. NL +1,0%
Amsteldijk Zuid 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.047.300 voor Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.032. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.047.300.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Zuid 36
€ 1.087.032[ € 1.031.420 – € 1.139.991 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.825−€ 13.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.923+€ 23.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Verwachte vraagprijs Amsteldijk Zuid 36
Onder gem. in AmstelveenBoven gem.
€ 1.009.020[ € 958.569 – € 1.059.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.622 ]
Gem. vraagprijs in Amstelveen
€ 938.314[ € 280.000 – € 11.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Zuid 36 adviseren wij in een bod van € 1.087.032, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.020 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.047.300+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.032+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.384+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Zuid 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen bedragen € 5.260 per maand bij een woningwaarde van € 1.047.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.121
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.843.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Zuid 36

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.047.300
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.032
Verwachte vraagprijs€ 1.009.020
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBuurt over Ouderkerk→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt over Ouderkerk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (12%)
D (17%)
E (5%)
F (10%)
G (13%)

Wonen in Buurt over Ouderkerk

Buurt over Ouderkerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amsteldijk Noord 5, 1184TB Amstelveen
Amsteldijk Noord 5
1902 · 181 m²
€ 1.292.240
Straatbeeld van Oostermeerweg 9, 1184TS Amstelveen
Oostermeerweg 9
1925 · 115 m²
€ 800.118
Straatbeeld van Bankrasweg 18, 1183TR Amstelveen
Bankrasweg 18
1926 · 86 m²
€ 1.044.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.047.300 zit Amsteldijk Zuid 36 in het middensegment van Buurt over Ouderkerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Zuid 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen waard?
Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.047.300 (bandbreedte € 921.624 – € 1.172.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt over Ouderkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.009.020 (bandbreedte € 958.569 – € 1.059.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Zuid 36 adviseren wij een bod van € 1.087.032 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen bedragen € 5.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.047.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.121 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 48.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amsteldijk Zuid 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt over Ouderkerk is € 1.003.000. De geschatte marktwaarde van Amsteldijk Zuid 36 ligt rond € 1.047.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Zuid 36?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Zuid 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt over Ouderkerk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.