Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruitmolen 19

1184VX Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 8.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.858
+4,9%
[ € 694.195 – € 883.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.898[ € 720.003 – € 795.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.083[ € 779.043 – € 861.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruitmolen 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.858 (€ 8.482 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.141Sinds september +0,4%
+€ 36.87812 maanden +4,9%
+€ 7.74512 mnd vs. NL +1,0%
Kruitmolen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.858 voor Kruitmolen 19 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruitmolen 19 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.083. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 788.858.

Verwachte verkoopprijs Kruitmolen 19
€ 821.083[ € 779.043 – € 861.048 ]
Verkoper houdt over€ 810.801−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.655+€ 18.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruitmolen 19 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.149 per m².

Verwachte vraagprijs Kruitmolen 19
Onder gem. in buurt Nes aan de AmstelBoven gem.
€ 757.898[ € 720.003 – € 795.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.149[ € 7.742 – € 8.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes aan de Amstel
€ 2.300.833[ € 1.250.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruitmolen 19 adviseren wij in een bod van € 821.083, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 757.898 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.858+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.083+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.137+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruitmolen 19 zal in bij een vraagprijs van € 757.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruitmolen 19 in Amstelveen bedragen € 3.967 per maand bij een woningwaarde van € 788.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruitmolen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.858
Verwachte verkoopprijs€ 821.083
Verwachte vraagprijs€ 757.898
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (8%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkerweg 133, 1188XD Amstelveen
Bovenkerkerweg 133
1910 · 129 m²
€ 873.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 19 bedraagt € 788.858. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruitmolen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruitmolen 19 in Amstelveen.

Wat is Kruitmolen 19 in Amstelveen waard?
Kruitmolen 19 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.858 (bandbreedte € 694.195 – € 883.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruitmolen 19 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kruitmolen 19 in Amstelveen is in oktober 2026 € 757.898 (bandbreedte € 720.003 – € 795.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruitmolen 19 in Amstelveen?
Voor Kruitmolen 19 adviseren wij een bod van € 821.083 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruitmolen 19 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kruitmolen 19 in Amstelveen bedragen € 3.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruitmolen 19 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruitmolen 19 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kruitmolen 19?
Huishoudens in de buurt van Kruitmolen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.