Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouderkerkerlaan 125

1185AG Amstelveen

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.376
+4,9%
[ € 685.851 – € 872.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.977[ € 711.528 – € 786.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.009[ € 769.162 – € 850.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.376 (€ 5.816 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.103Sinds september +0,4%
+€ 36.43512 maanden +4,9%
+€ 7.65312 mnd vs. NL +1,0%
Ouderkerkerlaan 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.376 voor Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.009. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 779.376.

Verwachte verkoopprijs Ouderkerkerlaan 125
€ 811.009[ € 769.162 – € 850.127 ]
Verkoper houdt over€ 800.838−€ 10.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.379+€ 18.370 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.589 per m².

Verwachte vraagprijs Ouderkerkerlaan 125
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 748.977[ € 711.528 – € 786.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.589[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouderkerkerlaan 125 adviseren wij in een bod van € 811.009, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 748.977 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.376+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.009+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.559+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouderkerkerlaan 125 zal in bij een vraagprijs van € 748.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen bedragen € 3.930 per maand bij een woningwaarde van € 779.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouderkerkerlaan 125

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.376
Verwachte verkoopprijs€ 811.009
Verwachte vraagprijs€ 748.977
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.376 zit Ouderkerkerlaan 125 in het middensegment van Van der Leekbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ouderkerkerlaan 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen.

Wat is Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen waard?
Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.376 (bandbreedte € 685.851 – € 872.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen is in oktober 2026 € 748.977 (bandbreedte € 711.528 – € 786.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen?
Voor Ouderkerkerlaan 125 adviseren wij een bod van € 811.009 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen bedragen € 3.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouderkerkerlaan 125 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 36.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouderkerkerlaan 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Ouderkerkerlaan 125 ligt rond € 779.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouderkerkerlaan 125?
Huishoudens in de buurt van Ouderkerkerlaan 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.