Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Lutherweg 39

1185AK Amstelveen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.833
+4,9%
[ € 574.493 – € 731.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.828[ € 594.537 – € 657.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.942[ € 642.100 – € 709.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.833 (€ 6.159 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.51912 maanden +4,9%
+€ 6.41012 mnd vs. NL +1,0%
Maarten Lutherweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.833 voor Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.942. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.833.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 39
€ 677.942[ € 642.100 – € 709.689 ]
Verkoper houdt over€ 669.235−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.651+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Lutherweg 39
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 625.828[ € 594.537 – € 657.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 633.632[ € 295.000 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 39 adviseren wij in een bod van € 677.942, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.828 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.833+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.942+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.839+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 625.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 652.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.833
Verwachte verkoopprijs€ 677.942
Verwachte vraagprijs€ 625.828
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maarten Lutherweg 111, 1185AL Amstelveen
Maarten Lutherweg 111
1961 · 80 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Don Boscolaan 15, 1185CB Amstelveen
Don Boscolaan 15
1961 · 133 m²
€ 988.647
Straatbeeld van William Boothlaan 208, 1185NX Amstelveen
William Boothlaan 208
1961 · 76 m²
€ 403.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Lutherweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.833 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.833 (bandbreedte € 574.493 – € 731.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen is in oktober 2026 € 625.828 (bandbreedte € 594.537 – € 657.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 39 adviseren wij een bod van € 677.942 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 39 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 39 ligt rond € 652.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 39?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.