Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Lutherweg 284

1185AX Amstelveen

Te koop
106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.382
+4,2%
[ € 574.096 – € 730.668 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.076[ € 642.438 – € 710.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.382 (€ 6.155 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds juli +0,4%
+€ 26.42412 maanden +4,2%
+€ 4.31512 mnd vs. NL +0,7%
Maarten Lutherweg 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.382 voor Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.076. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.382.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 284
€ 678.076[ € 642.438 – € 710.063 ]
Verkoper houdt over€ 669.367−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.788+€ 15.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.367

Wat is de vraagprijs?

Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Maarten Lutherweg 284
Onder gem. in buurt AugustinusparkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Augustinuspark
€ 556.625[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 284 adviseren wij in een bod van € 678.076, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.382+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.076+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.980+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 284 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 652.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 284

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.382
Verwachte verkoopprijs€ 678.076
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtAugustinuspark→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Augustinuspark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Augustinuspark

Augustinuspark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken9,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ds. O.G. Heldringstraat 39, 1185CK Amstelveen
Ds. O.G. Heldringstraat 39
1962 · 69 m²
€ 371.160
Straatbeeld van Sportlaan 316, 1185TL Amstelveen
Sportlaan 316
1962 · 67 m²
€ 358.815
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Lutherweg 284 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.382 duidelijk in het hogere segment van Augustinuspark. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.382 (bandbreedte € 574.096 – € 730.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Augustinuspark.
Wat is de vraagprijs van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen?
Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 284 adviseren wij een bod van € 678.076 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 284 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 26.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Augustinuspark is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 284 ligt rond € 652.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 284?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 284 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Augustinuspark heeft 10% van de woningen zonnepanelen.