Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalplein 21

1185DD Amstelveen

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 7.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.031
+4,9%
[ € 584.347 – € 743.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.802[ € 605.912 – € 669.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.878[ € 654.991 – € 723.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalplein 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.031 (€ 7.064 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.644Sinds september +0,4%
+€ 31.04212 maanden +4,9%
+€ 6.51912 mnd vs. NL +1,0%
Veenendaalplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.031 voor Veenendaalplein 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalplein 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.878. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.031.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalplein 21
€ 689.878[ € 654.991 – € 723.937 ]
Verkoper houdt over€ 681.039−€ 8.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.826+€ 15.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalplein 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.785 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalplein 21
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 637.802[ € 605.912 – € 669.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.785[ € 6.446 – € 7.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalplein 21 adviseren wij in een bod van € 689.878, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 637.802 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.031+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.878+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.372+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 637.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalplein 21 in Amstelveen bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 664.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.031
Verwachte verkoopprijs€ 689.878
Verwachte vraagprijs€ 637.802
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.031 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastanjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenendaalplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalplein 21 in Amstelveen.

Wat is Veenendaalplein 21 in Amstelveen waard?
Veenendaalplein 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.031 (bandbreedte € 584.347 – € 743.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 637.802 (bandbreedte € 605.912 – € 669.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalplein 21 in Amstelveen?
Voor Veenendaalplein 21 adviseren wij een bod van € 689.878 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalplein 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalplein 21 in Amstelveen bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalplein 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalplein 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalplein 21 ligt rond € 664.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalplein 21?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalplein 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.