Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenendaalplein 47

1185DD Amstelveen

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.826
+4,9%
[ € 598.247 – € 761.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.988[ € 620.339 – € 685.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.767[ € 671.207 – € 741.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenendaalplein 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.826 (€ 6.537 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.707Sinds september +0,4%
+€ 31.78112 maanden +4,9%
+€ 6.67512 mnd vs. NL +1,0%
Veenendaalplein 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.826 voor Veenendaalplein 47 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenendaalplein 47 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.767. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 679.826.

Verwachte verkoopprijs Veenendaalplein 47
€ 707.767[ € 671.207 – € 741.859 ]
Verkoper houdt over€ 698.732−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.072+€ 16.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenendaalplein 47 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.279 per m².

Verwachte vraagprijs Veenendaalplein 47
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 652.988[ € 620.339 – € 685.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.279[ € 5.965 – € 6.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenendaalplein 47 adviseren wij in een bod van € 707.767, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 652.988 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.826+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.767+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.155+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenendaalplein 47 zal in bij een vraagprijs van € 652.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenendaalplein 47 in Amstelveen bedragen € 3.431 per maand bij een woningwaarde van € 679.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.324
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.196.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenendaalplein 47

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.826
Verwachte verkoopprijs€ 707.767
Verwachte vraagprijs€ 652.988
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenendaalplein 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 679.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastanjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veenendaalplein 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenendaalplein 47 in Amstelveen.

Wat is Veenendaalplein 47 in Amstelveen waard?
Veenendaalplein 47 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.826 (bandbreedte € 598.247 – € 761.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 47 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Veenendaalplein 47 in Amstelveen is in oktober 2026 € 652.988 (bandbreedte € 620.339 – € 685.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenendaalplein 47 in Amstelveen?
Voor Veenendaalplein 47 adviseren wij een bod van € 707.767 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenendaalplein 47 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Veenendaalplein 47 in Amstelveen bedragen € 3.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenendaalplein 47 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenendaalplein 47 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenendaalplein 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Veenendaalplein 47 ligt rond € 679.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenendaalplein 47?
Huishoudens in de buurt van Veenendaalplein 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.