Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnmalenplantsoen 26

1185ET Amstelveen

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.988
+4,9%
[ € 539.429 – € 686.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.008[ € 559.558 – € 618.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.944[ € 604.882 – € 668.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.988 (€ 6.591 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.441Sinds september +0,4%
+€ 28.65612 maanden +4,9%
+€ 6.01812 mnd vs. NL +1,0%
Wijnmalenplantsoen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.988 voor Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.944. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 612.988.

Verwachte verkoopprijs Wijnmalenplantsoen 26
€ 637.944[ € 604.882 – € 668.553 ]
Verkoper houdt over€ 629.677−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.853+€ 14.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnmalenplantsoen 26
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 589.008[ € 559.558 – € 618.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.333[ € 6.017 – € 6.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnmalenplantsoen 26 adviseren wij in een bod van € 637.944, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 589.008 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.988+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.944+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.841+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnmalenplantsoen 26 zal in bij een vraagprijs van € 589.008 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 612.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnmalenplantsoen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.988
Verwachte verkoopprijs€ 637.944
Verwachte vraagprijs€ 589.008
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.988 is Wijnmalenplantsoen 26 een van de meer betaalbare woningen in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnmalenplantsoen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen.

Wat is Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen waard?
Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.988 (bandbreedte € 539.429 – € 686.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen is in oktober 2026 € 589.008 (bandbreedte € 559.558 – € 618.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen?
Voor Wijnmalenplantsoen 26 adviseren wij een bod van € 637.944 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnmalenplantsoen 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnmalenplantsoen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Wijnmalenplantsoen 26 ligt rond € 612.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnmalenplantsoen 26?
Huishoudens in de buurt van Wijnmalenplantsoen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.