Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen

Woningwaarde Vuurdoornlaan 26

1185DX Amstelveen

Te koop
99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.826
+4,9%
[ € 568.327 – € 723.325 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.964[ € 636.709 – € 703.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.826 (€ 6.523 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,4%
+€ 30.19112 maanden +4,9%
+€ 6.34112 mnd vs. NL +1,0%
Vuurdoornlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.826 voor Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.964. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.826.

Verwachte verkoopprijs Vuurdoornlaan 26
€ 670.964[ € 636.709 – € 703.731 ]
Verkoper houdt over€ 662.333−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.533+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.333

Wat is de vraagprijs?

Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen staat in te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.263 per m².

Vraagprijs Vuurdoornlaan 26
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 620.000[ € 589.000 – € 651.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.263[ € 5.949 – € 6.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurdoornlaan 26 adviseren wij in een bod van € 670.964, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 620.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.826+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.964+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.512+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurdoornlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 620.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen bedragen € 3.262 per maand bij een woningwaarde van € 645.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurdoornlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.826
Verwachte verkoopprijs€ 670.964
Vraagprijs€ 620.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen
Kierkegaardstraat 51
1960 · 92 m²
€ 367.121
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurdoornlaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.826 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van der Leekbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vuurdoornlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen.

Wat is Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen waard?
Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.826 (bandbreedte € 568.327 – € 723.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen?
Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 620.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen?
Voor Vuurdoornlaan 26 adviseren wij een bod van € 670.964 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen bedragen € 3.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurdoornlaan 26 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 30.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurdoornlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Vuurdoornlaan 26 ligt rond € 645.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurdoornlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Vuurdoornlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.