Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kierkegaardstraat 51, 1185AH Amstelveen

Woningwaarde Kierkegaardstraat 51

1185AH Amstelveen

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.121
+4,9%
[ € 323.066 – € 411.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.085[ € 332.581 – € 367.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.266[ € 364.841 – € 403.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.121 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.462Sinds september +0,4%
+€ 17.16212 maanden +4,9%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +1,0%
Kierkegaardstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.121 voor Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.266. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 367.121.

Verwachte verkoopprijs Kierkegaardstraat 51
€ 383.266[ € 364.841 – € 403.245 ]
Verkoper houdt over€ 377.800−€ 5.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.081+€ 9.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Kierkegaardstraat 51
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 350.085[ € 332.581 – € 367.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kierkegaardstraat 51 adviseren wij in een bod van € 383.266, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 350.085 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.121+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.266+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.429+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kierkegaardstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 350.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 367.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kierkegaardstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.121
Verwachte verkoopprijs€ 383.266
Verwachte vraagprijs€ 350.085
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurdoornlaan 26, 1185DX Amstelveen
Vuurdoornlaan 26
1959 · 99 m²
€ 645.826
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 451.971
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.121 is Kierkegaardstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kierkegaardstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen.

Wat is Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen waard?
Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.121 (bandbreedte € 323.066 – € 411.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen is in oktober 2026 € 350.085 (bandbreedte € 332.581 – € 367.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen?
Voor Kierkegaardstraat 51 adviseren wij een bod van € 383.266 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kierkegaardstraat 51 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kierkegaardstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Kierkegaardstraat 51 ligt rond € 367.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kierkegaardstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Kierkegaardstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.