Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen

Woningwaarde Maarten Lutherweg 7

1185AJ Amstelveen

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.971
+4,2%
[ € 397.734 – € 506.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.498[ € 410.873 – € 454.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.321[ € 447.852 – € 494.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 451.971 (€ 5.445 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.800Sinds juli +0,4%
+€ 18.30612 maanden +4,2%
+€ 2.98912 mnd vs. NL +0,7%
Maarten Lutherweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.971 voor Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.321. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.971.

Verwachte verkoopprijs Maarten Lutherweg 7
€ 472.321[ € 447.852 – € 494.994 ]
Verkoper houdt over€ 465.875−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.917+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Lutherweg 7
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 432.498[ € 410.873 – € 454.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.067.615[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Lutherweg 7 adviseren wij in een bod van € 472.321, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 432.498 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.971+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.321+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.937+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Lutherweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 451.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.210
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Lutherweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.971
Verwachte verkoopprijs€ 472.321
Verwachte vraagprijs€ 432.498
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 747.438
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.971 is Maarten Lutherweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maarten Lutherweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen.

Wat is Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen waard?
Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.971 (bandbreedte € 397.734 – € 506.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen is in augustus 2026 € 432.498 (bandbreedte € 410.873 – € 454.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen?
Voor Maarten Lutherweg 7 adviseren wij een bod van € 472.321 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.210 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Lutherweg 7 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Lutherweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Lutherweg 7 ligt rond € 451.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Lutherweg 7?
Huishoudens in de buurt van Maarten Lutherweg 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.