Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hooplaan 57

1185EX Amstelveen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.388
+4,9%
[ € 394.581 – € 502.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.936[ € 407.489 – € 450.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.722[ € 444.570 – € 491.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hooplaan 57 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.388 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,4%
+€ 20.96112 maanden +4,9%
+€ 4.40212 mnd vs. NL +1,0%
Van der Hooplaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.388 voor Van der Hooplaan 57 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hooplaan 57 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.722. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.388.

Verwachte verkoopprijs Van der Hooplaan 57
€ 468.722[ € 444.570 – € 491.368 ]
Verkoper houdt over€ 462.316−€ 6.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.246+€ 11.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hooplaan 57 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.936. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hooplaan 57
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 428.936[ € 407.489 – € 450.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hooplaan 57 adviseren wij in een bod van € 468.722, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.936 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.388+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.722+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.158+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hooplaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 428.936 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hooplaan 57 in Amstelveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 448.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hooplaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.388
Verwachte verkoopprijs€ 468.722
Verwachte vraagprijs€ 428.936
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.388 is Van der Hooplaan 57 een van de meer betaalbare woningen in Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hooplaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen.

Wat is Van der Hooplaan 57 in Amstelveen waard?
Van der Hooplaan 57 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.388 (bandbreedte € 394.581 – € 502.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen is in oktober 2026 € 428.936 (bandbreedte € 407.489 – € 450.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hooplaan 57 in Amstelveen?
Voor Van der Hooplaan 57 adviseren wij een bod van € 468.722 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hooplaan 57 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hooplaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hooplaan 57 ligt rond € 448.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hooplaan 57?
Huishoudens in de buurt van Van der Hooplaan 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.