Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Weerden Poelmanlaan 21

1185HA Amstelveen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.054
+4,9%
[ € 649.488 – € 826.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.480[ € 674.006 – € 744.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.779[ € 728.600 – € 805.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.054 (€ 6.100 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.939Sinds september +0,4%
+€ 34.50312 maanden +4,9%
+€ 7.24712 mnd vs. NL +1,0%
Van Weerden Poelmanlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.054 voor Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.779. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.054.

Verwachte verkoopprijs Van Weerden Poelmanlaan 21
€ 767.779[ € 728.600 – € 805.295 ]
Verkoper houdt over€ 758.083−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.285+€ 17.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Van Weerden Poelmanlaan 21
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 709.480[ € 674.006 – € 744.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Weerden Poelmanlaan 21 adviseren wij in een bod van € 767.779, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.480 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.779+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.168+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Weerden Poelmanlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 709.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen bedragen € 3.723 per maand bij een woningwaarde van € 738.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Weerden Poelmanlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.054
Verwachte verkoopprijs€ 767.779
Verwachte vraagprijs€ 709.480
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Weerden Poelmanlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 738.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastanjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Weerden Poelmanlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen.

Wat is Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen waard?
Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.054 (bandbreedte € 649.488 – € 826.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 709.480 (bandbreedte € 674.006 – € 744.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen?
Voor Van Weerden Poelmanlaan 21 adviseren wij een bod van € 767.779 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen bedragen € 3.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Weerden Poelmanlaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Weerden Poelmanlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Van Weerden Poelmanlaan 21 ligt rond € 738.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Weerden Poelmanlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Weerden Poelmanlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.