Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Zeppelinlaan 21

1185HC Amstelveen

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.401
+4,9%
[ € 705.233 – € 897.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.044[ € 733.442 – € 810.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 831.874[ € 789.184 – € 872.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.401 (€ 5.893 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,4%
+€ 37.46412 maanden +4,9%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +1,0%
Graaf Zeppelinlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.401 voor Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 831.874. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 801.401.

Verwachte verkoopprijs Graaf Zeppelinlaan 21
€ 831.874[ € 789.184 – € 872.255 ]
Verkoper houdt over€ 821.473−€ 10.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 850.661+€ 18.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 831.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 821.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Zeppelinlaan 21
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 772.044[ € 733.442 – € 810.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Zeppelinlaan 21 adviseren wij in een bod van € 831.874, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 772.044 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.401+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 831.874+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 873.468+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Zeppelinlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 772.044 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen bedragen € 4.039 per maand bij een woningwaarde van € 801.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.919
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.410.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Zeppelinlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.401
Verwachte verkoopprijs€ 831.874
Verwachte vraagprijs€ 772.044
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 801.401 zit Graaf Zeppelinlaan 21 in het middensegment van Kastanjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Graaf Zeppelinlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen.

Wat is Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen waard?
Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.401 (bandbreedte € 705.233 – € 897.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen is in oktober 2026 € 772.044 (bandbreedte € 733.442 – € 810.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen?
Voor Graaf Zeppelinlaan 21 adviseren wij een bod van € 831.874 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen bedragen € 4.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.919 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Zeppelinlaan 21 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Zeppelinlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Zeppelinlaan 21 ligt rond € 801.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Zeppelinlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Graaf Zeppelinlaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.