Huiswaardemeter

Woningwaarde Soerlaan 4

1185JJ Amstelveen

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.434
+4,9%
[ € 1.189.262 – € 1.513.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.401.535[ € 1.324.979 – € 1.464.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Soerlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.434 (€ 6.966 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.381Sinds september +0,4%
+€ 63.17712 maanden +4,9%
+€ 13.26812 mnd vs. NL +1,0%
Soerlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.434 voor Soerlaan 4 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soerlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.401.535. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.434.

Verwachte verkoopprijs Soerlaan 4
€ 1.401.535[ € 1.324.979 – € 1.464.451 ]
Verkoper houdt over€ 1.384.868−€ 16.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.431.716+€ 30.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.401.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.384.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soerlaan 4 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.675 per m².

Verwachte vraagprijs Soerlaan 4
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.675[ € 6.341 – € 7.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soerlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.401.535, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.434+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.401.535+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.471.612+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soerlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soerlaan 4 in Amstelveen bedragen € 6.771 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.771/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.609
OZB€ 69
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.771
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soerlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.434
Verwachte verkoopprijs€ 1.401.535
Verwachte vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soerlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.434 duidelijk in het hogere segment van Kastanjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Soerlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soerlaan 4 in Amstelveen.

Wat is Soerlaan 4 in Amstelveen waard?
Soerlaan 4 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.434 (bandbreedte € 1.189.262 – € 1.513.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soerlaan 4 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Soerlaan 4 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.295.000 (bandbreedte € 1.230.250 – € 1.359.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Soerlaan 4 in Amstelveen?
Voor Soerlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.401.535 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soerlaan 4 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Soerlaan 4 in Amstelveen bedragen € 6.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.609 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soerlaan 4 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soerlaan 4 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 63.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soerlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Soerlaan 4 ligt rond € 1.351.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soerlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Soerlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.