Huiswaardemeter

Woningwaarde Icaruslaan 36

1185JN Amstelveen

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.675
+4,9%
[ € 712.514 – € 906.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.996[ € 740.996 – € 818.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.483[ € 797.312 – € 881.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Icaruslaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.675 (€ 5.398 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.224Sinds september +0,4%
+€ 37.85112 maanden +4,9%
+€ 7.95012 mnd vs. NL +1,0%
Icaruslaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.675 voor Icaruslaan 36 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Icaruslaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.483. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 809.675.

Verwachte verkoopprijs Icaruslaan 36
€ 840.483[ € 797.312 – € 881.240 ]
Verkoper houdt over€ 829.988−€ 10.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.443+€ 18.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Icaruslaan 36 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Verwachte vraagprijs Icaruslaan 36
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 779.996[ € 740.996 – € 818.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Icaruslaan 36 adviseren wij in een bod van € 840.483, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 779.996 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.675+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.483+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.507+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Icaruslaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 779.996 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Icaruslaan 36 in Amstelveen bedragen € 4.083 per maand bij een woningwaarde van € 809.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Icaruslaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.675
Verwachte verkoopprijs€ 840.483
Verwachte vraagprijs€ 779.996
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 809.675 zit Icaruslaan 36 in het middensegment van Kastanjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Icaruslaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Icaruslaan 36 in Amstelveen.

Wat is Icaruslaan 36 in Amstelveen waard?
Icaruslaan 36 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.675 (bandbreedte € 712.514 – € 906.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Icaruslaan 36 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Icaruslaan 36 in Amstelveen is in oktober 2026 € 779.996 (bandbreedte € 740.996 – € 818.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Icaruslaan 36 in Amstelveen?
Voor Icaruslaan 36 adviseren wij een bod van € 840.483 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Icaruslaan 36 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Icaruslaan 36 in Amstelveen bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Icaruslaan 36 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Icaruslaan 36 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 37.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Icaruslaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Icaruslaan 36 ligt rond € 809.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Icaruslaan 36?
Huishoudens in de buurt van Icaruslaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.