Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelbeslaan 9

1185JT Amstelveen

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 6.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.172
+4,9%
[ € 626.711 – € 797.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.411[ € 650.190 – € 718.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.059[ € 702.855 – € 776.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelbeslaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.172 (€ 6.914 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,4%
+€ 33.29312 maanden +4,9%
+€ 6.99212 mnd vs. NL +1,0%
Meelbeslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.172 voor Meelbeslaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelbeslaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.059. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 712.172.

Verwachte verkoopprijs Meelbeslaan 9
€ 741.059[ € 702.855 – € 776.841 ]
Verkoper houdt over€ 731.657−€ 9.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.030+€ 16.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 731.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelbeslaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Meelbeslaan 9
Onder gem. in buurt KastanjebuurtBoven gem.
€ 684.411[ € 650.190 – € 718.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.313 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastanjebuurt
€ 943.333[ € 825.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelbeslaan 9 adviseren wij in een bod van € 741.059, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 684.411 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.172+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.059+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.112+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelbeslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 684.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelbeslaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 712.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelbeslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.172
Verwachte verkoopprijs€ 741.059
Verwachte vraagprijs€ 684.411
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastanjebuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastanjebuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (21%)
C (27%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kastanjebuurt

Kastanjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soerlaan 15, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 15
1938 · 172 m²
€ 942.461
Straatbeeld van Bovenkerkerkade 5, 1185CP Amstelveen
Bovenkerkerkade 5
1954 · 193 m²
€ 1.050.520
Straatbeeld van Soerlaan 17, 1185JG Amstelveen
Soerlaan 17
1938 · 188 m²
€ 1.018.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelbeslaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.172 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastanjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meelbeslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelbeslaan 9 in Amstelveen.

Wat is Meelbeslaan 9 in Amstelveen waard?
Meelbeslaan 9 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.172 (bandbreedte € 626.711 – € 797.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastanjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelbeslaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Meelbeslaan 9 in Amstelveen is in oktober 2026 € 684.411 (bandbreedte € 650.190 – € 718.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelbeslaan 9 in Amstelveen?
Voor Meelbeslaan 9 adviseren wij een bod van € 741.059 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelbeslaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Meelbeslaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelbeslaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelbeslaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelbeslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastanjebuurt is € 684.000. De geschatte marktwaarde van Meelbeslaan 9 ligt rond € 712.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelbeslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Meelbeslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastanjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.