Huiswaardemeter

Woningwaarde Maluslaan 6

1185LA Amstelveen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.913
+4,0%
[ € 595.683 – € 758.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.261[ € 667.518 – € 737.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Maluslaan 6 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.913 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds mei +0,4%
+€ 25.91412 maanden +4,0%
€ -1.69212 mnd vs. NL -0,3%
Maluslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.913 voor Maluslaan 6 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maluslaan 6 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.261. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.913.

Verwachte verkoopprijs Maluslaan 6
€ 703.261[ € 667.518 – € 737.783 ]
Verkoper houdt over€ 694.275−€ 8.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.476+€ 16.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.275

Wat is de vraagprijs?

Maluslaan 6 in Amstelveen staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Vraagprijs Maluslaan 6
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.020 – € 5.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 598.529[ € 285.000 – € 1.499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maluslaan 6 adviseren wij in een bod van € 703.261, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.913+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.261+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.424+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maluslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maluslaan 6 in Amstelveen bedragen € 3.378 per maand bij een woningwaarde van € 676.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.310
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maluslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.913
Verwachte verkoopprijs€ 703.261
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (10%)
C (18%)
D (14%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 423.753
Straatbeeld van Haagkerslaan 26, 1185DJ Amstelveen
Haagkerslaan 26
1960 · 121 m²
€ 741.716
Straatbeeld van Maarten Lutherweg 7, 1185AJ Amstelveen
Maarten Lutherweg 7
1960 · 83 m²
€ 448.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.913 ligt Maluslaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maluslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maluslaan 6 in Amstelveen.

Wat is Maluslaan 6 in Amstelveen waard?
Maluslaan 6 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.913 (bandbreedte € 595.683 – € 758.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maluslaan 6 in Amstelveen?
Maluslaan 6 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Maluslaan 6 in Amstelveen?
Voor Maluslaan 6 adviseren wij een bod van € 703.261 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maluslaan 6 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Maluslaan 6 in Amstelveen bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.310 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maluslaan 6 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maluslaan 6 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.914) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maluslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Maluslaan 6 ligt rond € 676.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maluslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Maluslaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.