Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen

Woningwaarde Populierenlaan 50

1185TA Amstelveen

Te koop
128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.729
+4,2%
[ € 623.682 – € 793.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.315[ € 698.326 – € 771.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 50 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.729 (€ 5.537 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.822Sinds juli +0,4%
+€ 28.70612 maanden +4,2%
+€ 4.68712 mnd vs. NL +0,7%
Populierenlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.729 voor Populierenlaan 50 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 50 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.315. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 708.729.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 50
€ 736.315[ € 698.326 – € 771.834 ]
Verkoper houdt over€ 726.966−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.191+€ 16.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.966

Wat is de vraagprijs?

Populierenlaan 50 in Amstelveen staat in te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Vraagprijs Populierenlaan 50
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 680.000[ € 646.000 – € 714.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.047 – € 5.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 538.250[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 50 adviseren wij in een bod van € 736.315, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 680.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.729+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.315+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.131+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 680.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 50 in Amstelveen bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 708.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.729
Verwachte verkoopprijs€ 736.315
Vraagprijs€ 680.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 676.913
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.729 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 50 in Amstelveen.

Wat is Populierenlaan 50 in Amstelveen waard?
Populierenlaan 50 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.729 (bandbreedte € 623.682 – € 793.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Populierenlaan 50 in Amstelveen?
Populierenlaan 50 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 680.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 50 in Amstelveen?
Voor Populierenlaan 50 adviseren wij een bod van € 736.315 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 50 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 50 in Amstelveen bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 50 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 50 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 28.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 50 ligt rond € 708.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 50 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.