Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukhof 16

1185LE Amstelveen

61 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 8.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.298
+4,9%
[ € 440.262 – € 560.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.308[ € 454.393 – € 502.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.299[ € 496.197 – € 548.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukhof 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.298 (€ 8.202 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,4%
+€ 23.38812 maanden +4,9%
+€ 4.91212 mnd vs. NL +1,0%
Haagbeukhof 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.298 voor Haagbeukhof 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukhof 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.299. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.298.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukhof 16
€ 523.299[ € 496.197 – € 548.428 ]
Verkoper houdt over€ 516.293−€ 7.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.915+€ 12.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukhof 16 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.841 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukhof 16
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 478.308[ € 454.393 – € 502.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.841[ € 7.449 – € 8.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukhof 16 adviseren wij in een bod van € 523.299, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 478.308 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.298+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.299+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.464+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukhof 16 zal in bij een vraagprijs van € 478.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukhof 16 in Amstelveen bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 500.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukhof 16

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.298
Verwachte verkoopprijs€ 523.299
Verwachte vraagprijs€ 478.308
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Startbaan 168, 1187XR Amstelveen
Startbaan 168
2024 · 62 m²
€ 523.142
Straatbeeld van Startbaan 182, 1187XR Amstelveen
Startbaan 182
2024 · 75 m²
€ 587.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagbeukhof 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Populierenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haagbeukhof 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukhof 16 in Amstelveen.

Wat is Haagbeukhof 16 in Amstelveen waard?
Haagbeukhof 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.298 (bandbreedte € 440.262 – € 560.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukhof 16 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukhof 16 in Amstelveen is in oktober 2026 € 478.308 (bandbreedte € 454.393 – € 502.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukhof 16 in Amstelveen?
Voor Haagbeukhof 16 adviseren wij een bod van € 523.299 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukhof 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukhof 16 in Amstelveen bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukhof 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukhof 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukhof 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukhof 16 ligt rond € 500.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukhof 16?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukhof 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.