Huiswaardemeter

Woningwaarde Notenlaan 10

1185RS Amstelveen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.033
+4,9%
[ € 666.189 – € 847.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.191[ € 690.831 – € 763.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.100[ € 747.479 – € 826.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Notenlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.033 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,4%
+€ 35.39012 maanden +4,9%
+€ 7.43312 mnd vs. NL +1,0%
Notenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.033 voor Notenlaan 10 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notenlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.100. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 757.033.

Verwachte verkoopprijs Notenlaan 10
€ 788.100[ € 747.479 – € 826.162 ]
Verkoper houdt over€ 778.181−€ 9.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.012+€ 17.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notenlaan 10 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Notenlaan 10
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 727.191[ € 690.831 – € 763.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.397 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 788.100, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 727.191 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.033+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.100+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.505+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 727.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notenlaan 10 in Amstelveen bedragen € 3.814 per maand bij een woningwaarde van € 757.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.702
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.033
Verwachte verkoopprijs€ 788.100
Verwachte vraagprijs€ 727.191
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Startbaan 182, 1187XR Amstelveen
Startbaan 182
2024 · 75 m²
€ 587.192
Straatbeeld van Startbaan 168, 1187XR Amstelveen
Startbaan 168
2024 · 62 m²
€ 523.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Notenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.033 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Notenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notenlaan 10 in Amstelveen.

Wat is Notenlaan 10 in Amstelveen waard?
Notenlaan 10 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.033 (bandbreedte € 666.189 – € 847.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notenlaan 10 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Notenlaan 10 in Amstelveen is in oktober 2026 € 727.191 (bandbreedte € 690.831 – € 763.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Notenlaan 10 in Amstelveen?
Voor Notenlaan 10 adviseren wij een bod van € 788.100 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notenlaan 10 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Notenlaan 10 in Amstelveen bedragen € 3.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.702 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notenlaan 10 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notenlaan 10 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 35.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Notenlaan 10 ligt rond € 757.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Notenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.