Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rijnderslaan 486

1185MC Amstelveen

Te koop
211 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 14.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.133.913
+4,0%
[ € 2.757.843 – € 3.509.983 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.250.095[ € 3.069.450 – € 3.392.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.133.913 (€ 14.853 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.478Sinds mei +0,4%
+€ 119.97612 maanden +4,0%
€ -7.83412 mnd vs. NL -0,3%
Burgemeester Rijnderslaan 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.133.913 voor Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.250.095. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 3.133.913.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rijnderslaan 486
€ 3.250.095[ € 3.069.450 – € 3.392.550 ]
Verkoper houdt over€ 3.213.094−€ 37.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.317.247+€ 67.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.250.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 35.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.213.094

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen staat in te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.218 per m².

Vraagprijs Burgemeester Rijnderslaan 486
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 3.000.000[ € 2.850.000 – € 3.150.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.218[ € 13.507 – € 14.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.058.750[ € 475.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rijnderslaan 486 adviseren wij in een bod van € 3.250.095, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 3.000.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.133.913+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.250.095+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.412.600+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rijnderslaan 486 zal in bij een vraagprijs van € 3.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen bedragen € 15.398 per maand bij een woningwaarde van € 3.133.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.567.000€ 4.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.325
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 15.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.517.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rijnderslaan 486

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.133.913
Verwachte verkoopprijs€ 3.250.095
Vraagprijs€ 3.000.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 615.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rijnderslaan 486 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.133.913 duidelijk in het hogere segment van Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rijnderslaan 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen.

Wat is Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen waard?
Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.133.913 (bandbreedte € 2.757.843 – € 3.509.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen?
Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 3.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen?
Voor Burgemeester Rijnderslaan 486 adviseren wij een bod van € 3.250.095 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen bedragen € 16.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.133.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.325 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 721 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 486 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 119.976) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 486 ligt rond € 3.133.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rijnderslaan 486?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 486 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.