Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rijnderslaan 642

1185MC Amstelveen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 8.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.218
+4,0%
[ € 709.472 – € 902.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.226[ € 791.469 – € 874.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 806.218 (€ 8.860 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds mei +0,4%
+€ 30.86412 maanden +4,0%
€ -2.01612 mnd vs. NL -0,3%
Burgemeester Rijnderslaan 642
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.218 voor Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.226. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 806.218.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rijnderslaan 642
€ 837.226[ € 791.469 – € 874.781 ]
Verkoper houdt over€ 826.767−€ 10.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.121+€ 18.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.767

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.516 per m².

Vraagprijs Burgemeester Rijnderslaan 642
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.516[ € 8.091 – € 8.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.058.750[ € 475.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rijnderslaan 642 adviseren wij in een bod van € 837.226, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.218+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.226+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.087+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rijnderslaan 642 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 806.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rijnderslaan 642

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.218
Verwachte verkoopprijs€ 837.226
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badlaan 25, 1182JJ Amstelveen
Badlaan 25
1988 · 55 m²
€ 356.258
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 551.005
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 615.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.218 ligt Burgemeester Rijnderslaan 642 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rijnderslaan 642

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen.

Wat is Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen waard?
Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.218 (bandbreedte € 709.472 – € 902.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen?
Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen?
Voor Burgemeester Rijnderslaan 642 adviseren wij een bod van € 837.226 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 642 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.864) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 642?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 642 ligt rond € 806.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rijnderslaan 642?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 642 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.