Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Rijnderslaan 648

1185MC Amstelveen

237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 7.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.732.318
+4,9%
[ € 1.524.440 – € 1.940.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.667.249[ € 1.583.887 – € 1.750.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.795.736[ € 1.704.262 – € 1.883.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.732.318 (€ 7.309 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.898Sinds september +0,4%
+€ 80.98312 maanden +4,9%
+€ 17.00812 mnd vs. NL +1,0%
Burgemeester Rijnderslaan 648
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.732.318 voor Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.795.736. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.732.318.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Rijnderslaan 648
€ 1.795.736[ € 1.704.262 – € 1.883.657 ]
Verkoper houdt over€ 1.774.733−€ 21.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.833.801+€ 38.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.795.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.774.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.667.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.035 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Rijnderslaan 648
Onder gem. in buurt Van der LeekbuurtBoven gem.
€ 1.667.249[ € 1.583.887 – € 1.750.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.035[ € 6.683 – € 7.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van der Leekbuurt
€ 1.206.429[ € 620.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Rijnderslaan 648 adviseren wij in een bod van € 1.795.736, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.667.249 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.732.318+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.795.736+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.885.523+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Rijnderslaan 648 zal in bij een vraagprijs van € 1.667.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen bedragen € 8.663 per maand bij een woningwaarde van € 1.732.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.471
OZB€ 89
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 8.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.049.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Rijnderslaan 648

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte237 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.732.318
Verwachte verkoopprijs€ 1.795.736
Verwachte vraagprijs€ 1.667.249
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtVan der Leekbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van der Leekbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Van der Leekbuurt

Van der Leekbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Rijnderslaan 380, 1185MC Amstelveen
Burgemeester Rijnderslaan 380
1990 · 130 m²
€ 1.200.222
Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Rijnderslaan 648 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.732.318 duidelijk in het hogere segment van Van der Leekbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Rijnderslaan 648

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen.

Wat is Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen waard?
Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.732.318 (bandbreedte € 1.524.440 – € 1.940.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van der Leekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.667.249 (bandbreedte € 1.583.887 – € 1.750.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen?
Voor Burgemeester Rijnderslaan 648 adviseren wij een bod van € 1.795.736 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen bedragen € 8.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.732.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.471 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 648 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 80.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 648?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van der Leekbuurt is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rijnderslaan 648 ligt rond € 1.732.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Rijnderslaan 648?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Rijnderslaan 648 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van der Leekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.