Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluweelboomlaan 13

1185PP Amstelveen

Te koop
102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.654
+4,2%
[ € 595.456 – € 757.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.411[ € 662.996 – € 732.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 676.654 (€ 6.634 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.694Sinds juli +0,4%
+€ 27.40712 maanden +4,2%
+€ 4.47512 mnd vs. NL +0,7%
Fluweelboomlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.654 voor Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.411. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.654.

Verwachte verkoopprijs Fluweelboomlaan 13
€ 706.411[ € 662.996 – € 732.785 ]
Verkoper houdt over€ 697.390−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.689+€ 16.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.390

Wat is de vraagprijs?

Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.324 per m².

Vraagprijs Fluweelboomlaan 13
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.324[ € 6.007 – € 6.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 538.250[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluweelboomlaan 13 adviseren wij in een bod van € 706.411, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.654+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.411+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.732+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluweelboomlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 676.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.309
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluweelboomlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.654
Verwachte verkoopprijs€ 706.411
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Wimbledonpark 225, 1185XJ Amstelveen
Wimbledonpark 225
2001 · 112 m²
€ 620.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.654 ligt Fluweelboomlaan 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluweelboomlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen.

Wat is Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen waard?
Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.654 (bandbreedte € 595.456 – € 757.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen?
Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen?
Voor Fluweelboomlaan 13 adviseren wij een bod van € 706.411 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.309 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluweelboomlaan 13 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluweelboomlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fluweelboomlaan 13 ligt rond € 676.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluweelboomlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Fluweelboomlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.