Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenhof 12

1185RG Amstelveen

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 7.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.550
+4,9%
[ € 268.004 – € 341.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.736[ € 276.199 – € 305.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.020[ € 302.438 – € 334.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenhof 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.550 (€ 7.083 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.213Sinds september +0,4%
+€ 14.23712 maanden +4,9%
+€ 2.99012 mnd vs. NL +1,0%
Lindenhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.550 voor Lindenhof 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenhof 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.020. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.550.

Verwachte verkoopprijs Lindenhof 12
€ 319.020[ € 302.438 – € 334.274 ]
Verkoper houdt over€ 314.261−€ 4.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.550+€ 8.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenhof 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.761 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenhof 12
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 290.736[ € 276.199 – € 305.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.761[ € 6.423 – € 7.099 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenhof 12 adviseren wij in een bod van € 319.020, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.736 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.550+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.020+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.971+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 290.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenhof 12 in Amstelveen bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 304.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 16
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.550
Verwachte verkoopprijs€ 319.020
Verwachte vraagprijs€ 290.736
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Populierenlaan 93, 1185SG Amstelveen
Populierenlaan 93
1960 · 40 m²
€ 315.232
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen
Amberlaan 16
1962 · 81 m²
€ 415.637
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.550 is Lindenhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindenhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenhof 12 in Amstelveen.

Wat is Lindenhof 12 in Amstelveen waard?
Lindenhof 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.550 (bandbreedte € 268.004 – € 341.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenhof 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Lindenhof 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 290.736 (bandbreedte € 276.199 – € 305.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenhof 12 in Amstelveen?
Voor Lindenhof 12 adviseren wij een bod van € 319.020 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenhof 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenhof 12 in Amstelveen bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenhof 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenhof 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Lindenhof 12 ligt rond € 304.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenhof 12?
Huishoudens in de buurt van Lindenhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.