Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amberlaan 16, 1185RL Amstelveen

Woningwaarde Amberlaan 16

1185RL Amstelveen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.637
+4,9%
[ € 365.761 – € 465.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.915[ € 409.773 – € 452.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.637 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.43012 maanden +4,9%
+€ 4.08012 mnd vs. NL +1,0%
Amberlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.637 voor Amberlaan 16 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberlaan 16 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.915. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.637.

Verwachte verkoopprijs Amberlaan 16
€ 433.915[ € 409.773 – € 452.907 ]
Verkoper houdt over€ 427.892−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.743+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.892

Wat is de vraagprijs?

Amberlaan 16 in Amstelveen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Amberlaan 16
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberlaan 16 adviseren wij in een bod van € 433.915, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.637+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.915+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.611+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberlaan 16 in Amstelveen bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 415.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.637
Verwachte verkoopprijs€ 433.915
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen
Amberlaan 68
1962 · 81 m²
€ 449.905
Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Sportlaan 152, 1185TG Amstelveen
Sportlaan 152
1960 · 80 m²
€ 419.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.637 is Amberlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Amberlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberlaan 16 in Amstelveen.

Wat is Amberlaan 16 in Amstelveen waard?
Amberlaan 16 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.637 (bandbreedte € 365.761 – € 465.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amberlaan 16 in Amstelveen?
Amberlaan 16 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberlaan 16 in Amstelveen?
Voor Amberlaan 16 adviseren wij een bod van € 433.915 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberlaan 16 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amberlaan 16 in Amstelveen bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberlaan 16 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberlaan 16 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Amberlaan 16 ligt rond € 415.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Amberlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.