Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amberlaan 68, 1185RM Amstelveen

Woningwaarde Amberlaan 68

1185RM Amstelveen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.905
+4,2%
[ € 395.916 – € 503.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.279[ € 444.230 – € 490.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Amberlaan 68 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.905 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds juli +0,4%
+€ 18.22312 maanden +4,2%
+€ 2.97612 mnd vs. NL +0,7%
Amberlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.905 voor Amberlaan 68 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amberlaan 68 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.279. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 449.905.

Verwachte verkoopprijs Amberlaan 68
€ 469.279[ € 444.230 – € 490.991 ]
Verkoper houdt over€ 462.867−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.815+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.279
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.867

Wat is de vraagprijs?

Amberlaan 68 in Amstelveen staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Vraagprijs Amberlaan 68
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.031 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 538.250[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amberlaan 68 adviseren wij in een bod van € 469.279, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.905+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.279+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.743+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amberlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amberlaan 68 in Amstelveen bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 449.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amberlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.905
Verwachte verkoopprijs€ 469.279
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenlaan 122, 1185RZ Amstelveen
Pruimenlaan 122
1960 · 80 m²
€ 427.022
Straatbeeld van Maluslaan 6, 1185LA Amstelveen
Maluslaan 6
1959 · 123 m²
€ 676.913
Straatbeeld van Populierenlaan 50, 1185TA Amstelveen
Populierenlaan 50
1958 · 128 m²
€ 708.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.905 is Amberlaan 68 een van de meer betaalbare woningen in Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amberlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amberlaan 68 in Amstelveen.

Wat is Amberlaan 68 in Amstelveen waard?
Amberlaan 68 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.905 (bandbreedte € 395.916 – € 503.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Amberlaan 68 in Amstelveen?
Amberlaan 68 in Amstelveen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Amberlaan 68 in Amstelveen?
Voor Amberlaan 68 adviseren wij een bod van € 469.279 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amberlaan 68 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amberlaan 68 in Amstelveen bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amberlaan 68 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amberlaan 68 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 18.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amberlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Amberlaan 68 ligt rond € 449.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amberlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Amberlaan 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.