Huiswaardemeter

Woningwaarde Appellaan 12

1185RJ Amstelveen

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.011.813
+4,9%
[ € 890.395 – € 1.133.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 974.349[ € 925.632 – € 1.023.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.717[ € 996.906 – € 1.101.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Appellaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.011.813 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,4%
+€ 47.30112 maanden +4,9%
+€ 9.93512 mnd vs. NL +1,0%
Appellaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.011.813 voor Appellaan 12 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appellaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.717. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.011.813.

Verwachte verkoopprijs Appellaan 12
€ 1.050.717[ € 996.906 – € 1.101.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.909−€ 12.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.881+€ 23.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appellaan 12 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 974.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.354 per m².

Verwachte vraagprijs Appellaan 12
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 974.349[ € 925.632 – € 1.023.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.354[ € 5.086 – € 5.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appellaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.050.717, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 974.349 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.011.813+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.717+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.253+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appellaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 974.349 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appellaan 12 in Amstelveen bedragen € 5.090 per maand bij een woningwaarde van € 1.011.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.212.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.948
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.781.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appellaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.011.813
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.717
Verwachte vraagprijs€ 974.349
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appellaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.011.813 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appellaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appellaan 12 in Amstelveen.

Wat is Appellaan 12 in Amstelveen waard?
Appellaan 12 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.011.813 (bandbreedte € 890.395 – € 1.133.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appellaan 12 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Appellaan 12 in Amstelveen is in oktober 2026 € 974.349 (bandbreedte € 925.632 – € 1.023.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Appellaan 12 in Amstelveen?
Voor Appellaan 12 adviseren wij een bod van € 1.050.717 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appellaan 12 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Appellaan 12 in Amstelveen bedragen € 5.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.011.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.948 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appellaan 12 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appellaan 12 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 47.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appellaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Appellaan 12 ligt rond € 1.011.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appellaan 12?
Huishoudens in de buurt van Appellaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.