Huiswaardemeter

Woningwaarde Appellaan 22

1185RJ Amstelveen

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.115
+4,9%
[ € 952.261 – € 1.211.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.986[ € 989.887 – € 1.094.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.123.790[ € 1.066.108 – € 1.178.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Appellaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.115 (€ 5.695 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds september +0,4%
+€ 50.58712 maanden +4,9%
+€ 10.62412 mnd vs. NL +1,0%
Appellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.115 voor Appellaan 22 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appellaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.123.790. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.115.

Verwachte verkoopprijs Appellaan 22
€ 1.123.790[ € 1.066.108 – € 1.178.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.110.178−€ 13.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.148.416+€ 24.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.123.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.110.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appellaan 22 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Appellaan 22
Onder gem. in buurt PopulierenbuurtBoven gem.
€ 1.041.986[ € 989.887 – € 1.094.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Populierenbuurt
€ 605.028[ € 365.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appellaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.123.790, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.986 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.115+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.123.790+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.980+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appellaan 22 in Amstelveen bedragen € 5.439 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.292
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.905.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.115
Verwachte verkoopprijs€ 1.123.790
Verwachte vraagprijs€ 1.041.986
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtPopulierenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Populierenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (19%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Populierenbuurt

Populierenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Straatbeeld van Fluweelboomlaan 3, 1185PP Amstelveen
Fluweelboomlaan 3
1997 · 101 m²
€ 555.255
Straatbeeld van Kastanjelaan 297, 1185MX Amstelveen
Kastanjelaan 297
1991 · 144 m²
€ 879.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Appellaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.115 duidelijk in het hogere segment van Populierenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appellaan 22 in Amstelveen.

Wat is Appellaan 22 in Amstelveen waard?
Appellaan 22 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.115 (bandbreedte € 952.261 – € 1.211.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Populierenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appellaan 22 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Appellaan 22 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.041.986 (bandbreedte € 989.887 – € 1.094.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Appellaan 22 in Amstelveen?
Voor Appellaan 22 adviseren wij een bod van € 1.123.790 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appellaan 22 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Appellaan 22 in Amstelveen bedragen € 5.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.292 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appellaan 22 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appellaan 22 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 50.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Populierenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Appellaan 22 ligt rond € 1.082.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Appellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Populierenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.