Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan Huygenshof 164

1185XH Amstelveen

82 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.430
+4,9%
[ € 489.658 – € 623.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.144[ € 505.537 – € 558.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.824[ € 551.541 – € 609.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.430 (€ 6.786 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.216Sinds september +0,4%
+€ 26.01212 maanden +4,9%
+€ 5.46312 mnd vs. NL +1,0%
Christiaan Huygenshof 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.430 voor Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.824. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 556.430.

Verwachte verkoopprijs Christiaan Huygenshof 164
€ 581.824[ € 551.541 – € 609.597 ]
Verkoper houdt over€ 574.174−€ 7.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.610+€ 13.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan Huygenshof 164
Onder gem. in buurt StartbaanbuurtBoven gem.
€ 532.144[ € 505.537 – € 558.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.165 – € 6.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Startbaanbuurt
€ 673.833[ € 280.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan Huygenshof 164 adviseren wij in een bod van € 581.824, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.144 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.430+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.824+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.915+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan Huygenshof 164 zal in bij een vraagprijs van € 532.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 556.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan Huygenshof 164

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.430
Verwachte verkoopprijs€ 581.824
Verwachte vraagprijs€ 532.144
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtStartbaanbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Startbaanbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (3%)
C (1%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Startbaanbuurt

Startbaanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

18,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Startbaan 182, 1187XR Amstelveen
Startbaan 182
2024 · 75 m²
€ 587.192
Straatbeeld van Startbaan 168, 1187XR Amstelveen
Startbaan 168
2024 · 62 m²
€ 523.142
Straatbeeld van Handweg 135, 1185TW Amstelveen
Handweg 135
2004 · 133 m²
€ 692.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan Huygenshof 164 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Startbaanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christiaan Huygenshof 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen.

Wat is Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen waard?
Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.430 (bandbreedte € 489.658 – € 623.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Startbaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen is in oktober 2026 € 532.144 (bandbreedte € 505.537 – € 558.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen?
Voor Christiaan Huygenshof 164 adviseren wij een bod van € 581.824 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan Huygenshof 164 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan Huygenshof 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Startbaanbuurt is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan Huygenshof 164 ligt rond € 556.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan Huygenshof 164?
Huishoudens in de buurt van Christiaan Huygenshof 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Startbaanbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.