Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Wolken 31

1186BE Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.271
+4,0%
[ € 639.118 – € 813.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 697.968[ € 663.070 – € 732.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.541[ € 716.779 – € 792.228 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Wolken 31 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 726.271 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,4%
+€ 27.80412 maanden +4,0%
€ -1.81512 mnd vs. NL -0,3%
In de Wolken 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.271 voor In de Wolken 31 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Wolken 31 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.541. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 726.271.

Verwachte verkoopprijs In de Wolken 31
€ 754.541[ € 716.779 – € 792.228 ]
Verkoper houdt over€ 744.991−€ 9.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.782+€ 17.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.991

Wat is de vraagprijs?

In de Wolken 31 in Amstelveen staat in te koop voor € 697.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Vraagprijs In de Wolken 31
Onder gem. in buurt In de WolkenbuurtBoven gem.
€ 697.968[ € 663.070 – € 732.866 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt In de Wolkenbuurt
€ 598.000[ € 350.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Wolken 31 adviseren wij in een bod van € 754.541, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 697.968 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.271+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.541+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.268+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Wolken 31 zal in bij een vraagprijs van € 697.968 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Wolken 31 in Amstelveen bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 726.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Wolken 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.271
Verwachte verkoopprijs€ 754.541
Vraagprijs€ 697.968
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (29%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 734.700
Straatbeeld van Mississippi 18, 1186HT Amstelveen
Mississippi 18
1971 · 150 m²
€ 709.992
Straatbeeld van Stelvio 13, 1186EE Amstelveen
Stelvio 13
1969 · 117 m²
€ 580.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Wolken 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 726.271 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over In de Wolken 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Wolken 31 in Amstelveen.

Wat is In de Wolken 31 in Amstelveen waard?
In de Wolken 31 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.271 (bandbreedte € 639.118 – € 813.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van In de Wolken 31 in Amstelveen?
In de Wolken 31 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 697.968. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Wolken 31 in Amstelveen?
Voor In de Wolken 31 adviseren wij een bod van € 754.541 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Wolken 31 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Wolken 31 in Amstelveen bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Wolken 31 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Wolken 31 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 27.804) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Wolken 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van In de Wolken 31 ligt rond € 726.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Wolken 31?
Huishoudens in de buurt van In de Wolken 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.