Huiswaardemeter

Woningwaarde In de Wolken 79

1186BH Amstelveen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.651
+4,9%
[ € 584.013 – € 743.289 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.483[ € 652.113 – € 720.757 ]

Wat is mijn huis waard?

In de Wolken 79 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.651 (€ 4.844 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,4%
+€ 31.02512 maanden +4,9%
+€ 6.51612 mnd vs. NL +1,0%
In de Wolken 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.651 voor In de Wolken 79 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de Wolken 79 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.483. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 663.651.

Verwachte verkoopprijs In de Wolken 79
€ 689.483[ € 652.113 – € 720.757 ]
Verkoper houdt over€ 680.649−€ 8.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.423+€ 15.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.649

Wat is de vraagprijs?

In de Wolken 79 in Amstelveen staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Vraagprijs In de Wolken 79
Onder gem. in GroenelaanBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Groenelaan
€ 627.900[ € 300.000 – € 2.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de Wolken 79 adviseren wij in een bod van € 689.483, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.651+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.483+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.957+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de Wolken 79 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de Wolken 79 in Amstelveen bedragen € 3.359 per maand bij een woningwaarde van € 663.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.245
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de Wolken 79

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.651
Verwachte verkoopprijs€ 689.483
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtIn de Wolkenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in In de Wolkenbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (20%)
D (28%)
E (10%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in In de Wolkenbuurt

In de Wolkenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vesuvius 19, 1186CK Amstelveen
Vesuvius 19
1971 · 101 m²
€ 524.083
Straatbeeld van Groenhof 79, 1186EV Amstelveen
Groenhof 79
1972 · 120 m²
€ 601.848
Straatbeeld van Kringloop 128, 1186HH Amstelveen
Kringloop 128
1971 · 134 m²
€ 740.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

In de Wolken 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.651 duidelijk in het hogere segment van In de Wolkenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over In de Wolken 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de Wolken 79 in Amstelveen.

Wat is In de Wolken 79 in Amstelveen waard?
In de Wolken 79 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.651 (bandbreedte € 584.013 – € 743.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt In de Wolkenbuurt.
Wat is de vraagprijs van In de Wolken 79 in Amstelveen?
In de Wolken 79 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.844.
Hoeveel moet ik overbieden op In de Wolken 79 in Amstelveen?
Voor In de Wolken 79 adviseren wij een bod van € 689.483 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de Wolken 79 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van In de Wolken 79 in Amstelveen bedragen € 3.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.245 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de Wolken 79 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de Wolken 79 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 31.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de Wolken 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in In de Wolkenbuurt is € 408.000. De geschatte marktwaarde van In de Wolken 79 ligt rond € 663.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de Wolken 79?
Huishoudens in de buurt van In de Wolken 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt In de Wolkenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.